Lors de la r\u00e9union d\u2019information du 3 avril dernier, les repr\u00e9sentants de la fabrique et du vicariat nous ont appris que l\u2019\u00e9glise du St-S\u00e9pulcre n\u00e9cessitait 1 million d\u2019euros pour \u00eatre remise en \u00e9tat et que sa vente pourrait rapporter 770 000 euros.<\/p>\n\n\n\n
Devant de tels chiffres, on ne peut, avec bon sens, que reconna\u00eetre la pertinence de d\u00e9sacraliser l\u2019\u00e9glise et de la transformer en logements ou autre. Malheureusement cette annonce ne fut faite lors de la soir\u00e9e du 3 avril qu\u2019apr\u00e8s bien des circonvolutions et louvoiements. On est donc en droit de se demander si les chiffres annonc\u00e9s sont cr\u00e9dibles. Le rapport de la session \u00e9tabli par le vicariat reconna\u00eet d\u2019ailleurs que : \u00ab la valeur du b\u00e2timent d\u00e9pend aussi de ce que l\u2019on peut y faire \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Pour un riverain du Saint-S\u00e9pulcre, en cas de construction d\u2019appartements en lieu et place de l\u2019\u00e9glise, trois points doivent absolument \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n
1. Le patrimoine<\/strong>: nombre de participants lors de la soir\u00e9e du 3 avril ont soulign\u00e9 l\u2019int\u00e9r\u00eat patrimonial de certains aspects du Saint S\u00e9pulcre : vitraux, plafond \u00e0 caissons, etc. Le \u00ab slide \u00bb 33 pr\u00e9sent\u00e9 par la fabrique d\u2019\u00e9glise propose une solution pour ce point \u00e0 travers une vente avec charges. Dont acte. <\/p>\n\n\n\n 2. La mobilit\u00e9 et le parking<\/strong>: le St-S\u00e9pulcre se trouve au c\u0153ur d\u2019un quartier o\u00f9 le parking est particuli\u00e8rement difficile. Ainsi lors du dernier carnaval de Nivelles la circulation des bus le long de l\u2019\u00e9glise a \u00e9t\u00e9 bloqu\u00e9e par des voitures mal gar\u00e9es autour de celle-ci. Il est d\u00e8s lors indispensable que les pouvoirs publics imposent au promoteur une \u00e9tude pr\u00e9alable sur l\u2019impact, d\u2019un point de vue mobilit\u00e9 et parking<\/strong>, de la construction de logements dans un quartier o\u00f9 une \u00e9cole de promotion sociale attire des \u00e9l\u00e8ves adultes qui se garent dans les rues avoisinantes jusqu\u2019\u00e0 22 heures. Il va de soi qu\u2019une obligation de construction de 1.5 \u00e0 2 garages par appartement devra \u00e9galement figurer dans le permis sous peine d\u2019annulation de celui-ci.<\/strong> L\u2019exp\u00e9rience a montr\u00e9 qu\u2019imposer des amendes en cas de manquements est rarement un moyen de coercition efficace. <\/p>\n\n\n\n 3. La stabilit\u00e9 des sols<\/strong>: l\u2019\u00e9glise du St-S\u00e9pulcre a \u00e9t\u00e9 construite sur les alluvions de la Thines, constitu\u00e9s d\u2019apr\u00e8s la carte g\u00e9ologique de Wallonie de limons, argiles, sables et graviers. Lors de la soir\u00e9e du 3 avril, le pr\u00e9sident de la fabrique d\u2019\u00e9glise a d\u2019ailleurs d\u00e9clar\u00e9 que le terrain choisi \u00e0 la fin du XIX\u00e8me si\u00e8cle pour y construire l\u2019\u00e9glise n\u2019\u00e9tait sans doute pas le meilleur. L\u2019entrepreneur devra donc \u00eatre extr\u00eamement attentif \u00e0 la r\u00e9partition des charges sur ces sols relativement meubles.<\/strong> C\u2019est particuli\u00e8rement important pour les maisons situ\u00e9es \u00e0 une certaine distance du St-S\u00e9pulcre car elles pourraient subir des efforts tangentiels lors de modifications sensibles de r\u00e9partition des charges sur les sols sous l\u2019\u00e9glise. C\u2019est un point sur lequel les pouvoirs publics devront \u00eatre s\u00e9v\u00e8res. Il est de pratique courante dans certains permis d\u2019imposer \u00e0 l\u2019entrepreneur, et \u00e0 ses frais, de faire effectuer par un organisme ind\u00e9pendant, pr\u00e9alablement \u00e0 tous travaux, un \u00e9tat des lieux de toutes les constructions dans un rayon de 500 m. Cet \u00e9tat des lieux devra comprendre les jauges n\u00e9cessaires au suivi des \u00e9ventuelles fissures existantes. Enfin en cas de d\u00e9g\u00e2ts survenus dans les maisons, l\u2019entrepreneur devra r\u00e9aliser \u00e0 ses frais les r\u00e9parations n\u00e9cessaires, sauf s\u2019il parvient \u00e0 prouver qu\u2019il n\u2019est en rien la cause des d\u00e9g\u00e2ts (inversion de la charge de la preuve). <\/strong><\/p>\n\n\n\n Il est \u00e0 craindre que les impositions 2 et 3 ci-dessus ne s\u2019ajoutent aux charges de la vente<\/strong> et donc diminuent la valeur de vente de l\u2019Eglise. Le vicariat en est bien conscient comme le rapporte le rapport de la session d\u2019information r\u00e9dig\u00e9 par ses soins. En outre lors de la soir\u00e9e du 3 avril plusieurs paroissiens ont demand\u00e9 un d\u00e9lai de trois ans pour pr\u00e9senter d\u2019autres alternatives. Il serait dommage de n\u00e9gliger une \u00e9ventuelle bonne id\u00e9e clairement chiffr\u00e9e pour l\u2019avenir du St S\u00e9pulcre.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n En conclusion, il est important que la fabrique d\u2019\u00e9glise prenne le temps n\u00e9cessaire<\/strong>, mais sans tergiverser cette fois, pour \u00e9valuer le plus pr\u00e9cis\u00e9ment possible les chiffres annonc\u00e9s tant pour une remise en \u00e9tat partielle ou compl\u00e8te du St S\u00e9pulcre que pour une vente du b\u00e2timent \u00e0 des fins de construction de logement, voire de tout autre projet. Faut-il deux ou trois ans pour ce faire, je l\u2019ignore. Mais clairement pour obtenir des estimations robustes il faudra probablement plus d\u2019un an. Et il est probable qu\u2019aucun m\u00e9c\u00e8ne du genre Fran\u00e7ois-Henri Pinault ou Bernard Arnault ne se pr\u00e9sentera pour financer les r\u00e9parations de l\u2019\u00e9glise du Saint-S\u00e9pulcre. <\/p>\n\n\n\n Fait \u00e0 Nivelles, le 28\/04\/2019 Position personnelle d\u2019un riverain vis-\u00e0-vis du projet de la fabrique d\u2019\u00e9glise du St S\u00e9pulcre visant \u00e0 remplacer le b\u00e2timent par des logements. Lors de la r\u00e9union d\u2019information du 3 avril dernier, les repr\u00e9sentants de la fabrique et du vicariat nous ont appris que l\u2019\u00e9glise du St-S\u00e9pulcre n\u00e9cessitait 1 million d\u2019euros pour \u00eatre remise en \u00e9tat […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lesamisduspluc.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/712"}],"collection":[{"href":"https:\/\/lesamisduspluc.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/lesamisduspluc.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lesamisduspluc.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lesamisduspluc.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=712"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/lesamisduspluc.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/712\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":718,"href":"https:\/\/lesamisduspluc.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/712\/revisions\/718"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lesamisduspluc.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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